2024房租租赁定金协议

2024房租租赁定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房屋产权证号：__________），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方上述房产，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积等具体情况详见房屋产权证。1.2乙方租赁的房产仅限于合法居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条定金4.1为保障双方履行合同，乙方应在签订本协议时支付甲方定金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定返还租赁物且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。4.3乙方逾期支付租金、提前解约或违反本协议其他约定的，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合出租条件，具备居住功能。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。6.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或损坏，乙方承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，按照本协议第三条第3.2款的约定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.乙方身份证明

3.定金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理规定

6.水、电、燃气户号过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议第三条第3.2款约定的期限支付租金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：指乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方未合理使用水电、燃气等资源：指乙方浪费或损坏水电、燃气等资源，导致不必要的损失。

4.甲方未按约定维修、养护租赁物：指甲方未在本协议第五条第5.2款约定的期限内，对租赁物进行必要的维修、养护。

5.甲方未配合乙方办理户号过户手续：指甲方未在本协议第六条第6.3款约定的期限内，协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.定金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应按约定时间支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：甲方发现乙方有此类行为时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用水电、燃气等资源：甲方发现乙方有浪费或损坏行为时，有权要求乙方承担相应责任。

4.甲方未按约定维修、养护租赁物：乙方发现租赁物存在问题时，有权要求甲方及时维修、养护。

5.甲方未配合乙方办理户号过户手续：甲方应在约定的期限内，协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房产。

2.个人或企业承租