2024吴江区房地产工程监理合同

2024吴江区房地产工程监理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为吴江区某房地产项目的开发商，乙方为具有相关资质的房地产工程监理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对吴江区某房地产项目进行工程监理的事宜，达成如下协议：一、监理范围及内容1.1监理范围：吴江区某房地产项目的施工全过程，包括土建、安装、装修、绿化等各个分部分项工程。1.2监理内容：（1）对施工单位的施工方案、施工组织设计、施工技术措施等进行审查，并提出审查意见；（2）对施工过程中的质量、安全、进度、投资等进行控制和协调；（3）对施工单位的工程质量、安全生产、文明施工等进行监督检查；（4）对施工过程中的变更、洽商等进行审核和控制；（5）对施工单位的工程资料、技术档案等进行管理；（6）对施工单位的项目经理、技术负责人、关键岗位人员进行考核和评价；（7）对施工单位的工程质量问题进行处理和整改；（8）对施工单位的项目结算进行审核和把关。二、监理期限2.1本合同监理期限自双方签订之日起至吴江区某房地产项目竣工验收合格之日止。2.2乙方应在监理期限内全面履行监理职责，确保项目的顺利实施和工程质量的优良。三、监理费用3.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间支付监理费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。四、乙方的权利和义务4.1乙方应具备国家规定的房地产工程监理资质，并按照甲方的要求提供相关资质证书和人员资格证书。4.2乙方应建立健全监理机构，确保监理团队的专业素质和业务能力。4.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，确保项目的顺利实施和工程质量的优良。4.4乙方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理意见和建议及时予以采纳和整改。4.5乙方应严格保密甲方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供必要的监理条件，包括但不限于施工图纸、工程资料、现场办公场所等。5.2甲方应按时支付乙方监理费用，确保监理工作的正常进行。5.3甲方应对乙方提出的合理意见和建议及时予以采纳和整改，确保项目的顺利实施和工程质量的优良。5.4甲方应配合乙方进行工程质量的检查和验收，不得干涉乙方的监理工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的监理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.甲方（委托方）法定代表人身份证明

3.乙方（受托方）营业执照复印件

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.乙方（受托方）资质证书复印件

6.乙方（受托方）人员资格证书复印件

7.监理项目施工图纸

8.监理项目工程资料

9.监理项目现场办公场所证明

10.双方签订的《保密协议》

11.双方签订的《廉洁协议》二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求履行监理职责，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题。

2.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求为乙方提供必要的监理条件。

3.甲方未按时支付乙方监理费用。

4.甲方干涉乙方进行监理工作。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.委托方：指承担房地产项目开发责任的甲方。

2.受托方：指具备相关资质，承担房地产项目工程监理责任的乙方。

3.监理范围：指受托方对甲方委托的房地产项目施工全过程进行监督检查的范围。

4.监理内容：指受托方在监理范围内应履行的一系列监理职责。

5.监理期限：指本合同约定的受托方履行监理职责的有效期限。

6.监理费用：指受托方为甲方提供监理服务所收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：监理过程中出现新的变更、洽商等，需要调整合同内容。

解决办法：双方协商一致后，签订《补充协议》进行调整。

2.问题：乙方在监理过程中发现甲方提供的施工图纸、工程资料不齐全或不准确。

解决办法：甲方应在乙方提出书面异议后15个工作日内补充完善相关资料。

3.问题：甲方未按时支付监理费用。

解决办法：乙方有权书面催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权暂停监理工作，并按照中国人民银行同期贷款基准利率收取滞纳金。

4.问题：监理过程中出现争议。

解决办法：双方通过友好协商解决