2024房屋抵押担保借款合约书

2024房屋抵押担保借款合约书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方因资金需要，同意向乙方申请借款，并自愿以丙方名下的房屋提供抵押担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵押担保借款合约书。第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限向乙方偿还借款本息。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未清偿完毕借款本息，乙方有权提前要求甲方偿还。第三条抵押物房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米3.2抵押物价值不足以覆盖借款本息时，甲方应按乙方要求提供追加担保。第四条抵押权的设立和实现4.1三方同意在本合约签订之日起办理抵押登记手续，将甲方对抵押物的抵押权设立于相关登记机关。4.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合约一经签订，各方应严格遵守。如各方同意变更或解除本合约，应签订书面协议。5.2甲方未按约定用途使用借款或者未按约定还款的，乙方有权单方面解除本合约。第六条争议解决6.1本合约的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合约引起的或与本合约有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合约自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的企业法人营业执照副本3.丙方（抵押人）的身份证明文件4.抵押物的权属证明文件（如房屋所有权证）5.抵押登记申请表6.还款计划表7.借款用途证明文件8.担保协议（如有）9.借款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款方式及期限偿还借款本息。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，未按乙方要求提供追加担保。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未能设立。4.甲方违反本合约的其他约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指丙方，为甲方的借款提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指丙方名下的房屋，用于为甲方的借款提供抵押担保的财产。5.抵押权：指乙方依据本合约约定，在甲方未按约定偿还借款本息时，依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按约定用途使用借款；情节严重者，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。2.问题：甲方未按约定的还款方式及期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.问题：抵押物价值不足以覆盖借款本息，甲方未按乙方要求提供追加担保。解决办法：乙方有权要求甲方提供追加担保，如甲方拒不提供，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。4.问题：甲方违反本合约的其他约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按约定履行合同；情节严重者，乙方有权提前要求甲方偿还借款本息。五、所有应用场景：本合约