2024抵押房屋买卖合同书范本

2024抵押房屋买卖合同书范本合同编号：__________抵押房屋买卖合同书甲方（卖方）：________________住所地：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________住所地：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋现状为________________，乙方同意在购买后承担相应的维修、改造等费用。1.3甲方保证对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.甲方身份证明文件原件及复印件4.乙方身份证明文件原件及复印件5.房屋现状照片及视频资料6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付及过户流程指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条约定不符。2.甲方未按约定履行其义务，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的金额不足。4.乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或拒绝配合。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.定金：指乙方为了证明其购买意愿，按照本合同约定支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求延长交付时间。2.甲方交付的房屋与约定不符，乙方可以拒绝接受交付，并要求甲方承担维修、改造等费用，或要求退还已支付的款项。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求延长支付时间。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。5.遇到其他违约行为，双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.