2024房产收购协议书范本

2024房产收购协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况2.房屋结构及面积：____________________。3.房屋所有权证号：____________________。4.甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。二、购房价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。3.剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）____年__月__日前支付人民币____元；（2）____年__月__日前支付人民币____元；（3）____年__月__日前支付人民币____元。4.乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方交付该房屋。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，自过户完成之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。2.甲方承诺自过户完成之日起，该房屋的设施设备正常运行，如有故障，甲方负责维修。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为房款总额的__%。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金为逾期付款总额的__%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.房屋钥匙交付确认书7.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.甲方无法保证房屋质量：甲方应承担维修责任，确保房屋质量。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方也可与乙方协商延长付款时间。4.房屋过户问题：双方应按照约定时间完成过户手续。如过户过程中出现费用、手续等问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.