2024委托代理房地产出租协议

2024委托代理房地产出租协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋结构及面积为__________，土地性质为__________，土地使用权期限为__________年。1.2甲方对该房地产拥有完全的产权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方承诺该房地产符合国家及地方有关租赁和居住的安全、环保等要求。二、委托代理范围及内容2.1甲方委托乙方代理出租上述房地产，代理期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2乙方在代理期限内负责对外宣传、招租、带看、谈判、签订租赁合同等工作。2.3乙方应在代理期限内完成甲方下达的出租任务，确保甲方在租金收入、租赁期限、租赁对象等方面的利益。2.4乙方应严格按照甲方的要求处理与出租相关的各项事宜，包括但不限于租金收取、物业费用的缴纳、房屋维修等。2.5乙方应在代理期限内确保房地产的安全、环保等符合国家及地方有关要求。三、代理费用及支付方式3.1甲方应支付给乙方的代理费用为每月租金的__________%，代理期限内累计支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的代理费用。3.3甲方支付代理费用后，乙方应提供正规发票。四、租赁合同的签订及履行4.1乙方在招租过程中，应确保租赁合同的签订符合国家及地方相关法律法规的要求。4.2乙方应在签订租赁合同前，将合同草案提交甲方审批。4.3甲方应在收到乙方提交的租赁合同草案后，__________日内审批完毕。4.4甲方审批同意后，乙方与租赁方签订正式租赁合同。4.5乙方应严格按照租赁合同的约定履行义务，确保甲方的利益不受损失。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本协议。5.3乙方未按约定完成出租任务，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方营业执照及资质证明文件3.房地产现状照片及视频资料4.租赁合同模板5.租金收据及支付凭证6.维修记录及费用凭证7.物业费用缴纳凭证8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用，认定违约。2.乙方未按约定完成出租任务，认定违约。3.乙方未严格履行租赁合同约定的义务，认定违约。4.甲方未保证房地产符合租赁和居住的安全、环保等要求，认定违约。5.双方未按约定协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理出租房地产的行为。2.代理期限：指双方约定的乙方代理出租房地产的时间范围。3.招租：指乙方为寻找租赁方而进行的一系列宣传活动。4.租赁合同：指乙方与租赁方签订的关于出租房地产的合同。5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定完成出租任务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁合同签订过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房地产不符合租赁和居住的安全、环保等要求。解决办法：甲方应负责整改，确保房地产符合要求；如甲方不整改，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，但无暇打理出