2024回迁房买卖协议

2024回迁房买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋规划用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、权利与义务6.1卖方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。6.2买方应按照本协议约定的价格和时间支付交易价格。6.3卖方应按照本协议约定的时间交付房屋。6.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2如买方未能按照本协议约定的时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

房屋所有权证

房屋买卖合同

付款凭证

房屋过户手续相关文件

定金收据二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

房屋所有权转移前，房屋产生法律纠纷

2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付交易价格

在房屋所有权转移后，未承担房屋管理和维护责任三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新或拆迁补偿过程中，由开发商按照协议约定向被拆迁人提供的用于安置的房屋。

2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格。

4.违约金：由于违约行为而按照合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

买方可以与卖方协商延长时间。

协商不成，买方可要求支付违约金。

2.买方延迟支付房款：

卖方可以与买方协商延长时间。

协商不成，卖方可要求支付违约金。

3.房屋过户手续办理遇到困难：

买方应积极与相关部门沟通，提供所需材料。

必要时，可寻求专