2024房地产分销中介合同模板

2024房地产分销中介合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方为专业的房地产分销中介，愿意为甲方提供项目分销服务；双方为共同推进项目的销售，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的分销代理，负责在__________范围内推广、销售甲方项目；1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研、客户收集及销售工作；1.3乙方应协助甲方办理购房者的贷款、抵押等手续；1.4乙方应协助甲方进行售后的客户维护工作。第二条合作期限本合同自双方签订之日起生效，合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条分成比例3.1乙方向甲方推荐购房者，按照实际成交金额的__________%作为乙方的分成；3.2乙方应保证分销过程中，所有销售行为的合规性，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括规划、设计、价格、付款方式等；4.2甲方应对乙方进行项目的培训和指导，确保乙方能够准确、全面的了解项目；4.3甲方应保证项目的质量、安全、合规，确保项目的销售顺利进行。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，进行项目的推广和销售工作；5.2乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方；5.3乙方应协助甲方进行市场调研，提供市场信息和客户需求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间支付分成，乙方有权暂停分销活动；6.3乙方未按约定完成分销任务，甲方有权解除合同。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方项目详细资料2.乙方分销计划和推广策略3.甲方培训和指导资料4.项目销售分成明细表5.市场调研报告6.购房者推荐记录7.销售合同范本8.售后服务流程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付分成，视为违约。2.乙方未按约定完成分销任务，视为违约。3.乙方泄露甲方项目资料给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供项目资料或培训指导，视为违约。5.甲方未保证项目质量、安全、合规，导致乙方损失，视为违约。6.双方未按约定解决争议，可向法院起诉。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目销售权的开发商。2.乙方：指专业的房地产分销中介。3.分销代理：指乙方作为甲方项目的销售代理，负责推广和销售。4.分成：指乙方从甲方处按照实际成交金额获得的比例收益。6.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方推广效果不佳，导致销售业绩未达标。解决办法：乙方应调整推广策略，加强市场调研，了解客户需求，提高推广效果。2.甲方未按约定时间支付分成。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协调支付分成的时间和方式。3.购房者对项目有疑问或投诉。解决办法：乙方应协助甲方进行解答和处理，确保购房者满意度。4.项目质量、安全、合规问题。解决办法：甲方应加强对项目的监管，确保项目符合相关法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有项