2024房地产出售委托协议

2024房地产出售委托协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在法律法规禁止买卖的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为__________。2.3甲方应在收到全部房价款后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2验收后，乙方发现房屋及附属设施存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后的__________日内，负责修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.房屋验收单

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：逾期超过约定的付款时间，按照逾期金额的约定比例支付违约金。

2.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的违约责任，按照逾期交付的天数支付违约金。

3.甲方未能保证房屋所有权、使用权及处置权无瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方未按约定履行本协议：双方应承担相应的违约责任，根据违约程度支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

3.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。

5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付时间，并根据逾期交付的天数支付违约金。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：乙方应在约定的付款时间内支付房价款，逾期超过约定时间的，按照逾期金额的约定比例支付违约金。

3.房屋及附属设施存在质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的约定时间内，负责修复或赔偿。

4.房屋交易无效：

解决办法：双方应依法承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿因此造成的损失。五、所有应用