2024土地租赁承包合同范本

2024土地租赁承包合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租赁期限：自__________年__月__日起至__________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：甲方将租赁土地出租给乙方，乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。2.2租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年的租金。2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。第三条合同的履行和保证3.1甲方保证对租赁土地享有合法使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。3.2乙方按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费土地资源。3.4乙方在租赁土地上的建设、生产、经营等活动应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、公共利益及他人合法权益。3.5乙方在租赁土地上的建设、生产、经营等活动应符合当地城乡规划，取得相关行政主管部门的许可。3.6乙方应按照约定时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.7乙方在租赁土地上的设施和建筑物如需拆除或迁移，应提前通知甲方，并承担相应的拆除和迁移费用。第四条合同的变更和解除（1）租赁土地被依法征收、征用；（2）一方丧失租赁土地使用权；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定时间和方式搬离租赁土地，并支付因搬离所产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权利争议、债务纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.租赁土地现状图片3.乙方经营项目批准文件4.租赁土地规划许可证5.租金支付证明6.租赁土地使用证明7.双方公司章程或个体工商户营业执照8.双方授权代表委托书9.租赁土地范围内建筑物、设施清单10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地存在权利争议、债务纠纷未履行合同约定的保证义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变土地用途未合理利用租赁土地，造成闲置或浪费建设、生产、经营活动违反国家法律法规3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的行为导致合同无法履行或造成损失违约方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并按约定使用土地的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁土地的时间期限。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务所需支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决问题：协商解决或依法申请土地使用权确权。2.租金支付纠纷：解决问题：明确租金支付时间和方式，双方保留支付凭证。3.土地用途变更：解决问题：提前通知对方并协商一致，如需批准，依法办理变更手续。4.法律法规遵守：解决问题：了解并遵守相关法律法规，咨询法律专业人士。5.合同解除或变更：解决问题：双方协商一致，签订解除或变更协议。五、所有应用场景：1.农业种植：租赁土地用于农作物种植、养殖等农业活动。2.商业用地：租赁土地开设商场、超市、餐厅等商业场所。3.工业生产：租赁土地建设工厂、