2024房产租赁居间协议书

2024房产租赁居间协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给丙方，由丙方负责将租金转交给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全和合法使用，确保房产符合租赁用途。5.2甲方应负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应在租赁期内合理使用房产，并按照本合同约定支付租金。6.2乙方应在租赁期内负责保管好房产内的公共设施和设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3乙方不得擅自改变房产结构和用途，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方达成租赁协议。7.2丙方应保证租金的及时支付，不得擅自扣除租金。7.3丙方应在租赁期内负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的纠纷。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2本合同一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方资质证明复印件

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房产现状照片

7.租赁合同变更协议

8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未保证房产的安全和合法使用，或未确保房产符合租赁用途的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定维修和保养房产，或未在规定时间内答复乙方维修申请的，构成违约。

3.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动，或随意提高租金的，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定支付租金的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定保管房产内的公共设施和设备，或使用不当造成损坏的，构成违约。

6.乙方未经过甲方同意擅自改变房产结构和用途的，构成违约。

7.丙方未认真履行居间职责，协助甲乙双方达成租赁协议的，构成违约。

8.丙方未保证租金的及时支付，或擅自扣除租金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房产的时间。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照合同约定扣除滞纳金，或与乙方协商解决。

2.问题：房产损坏或维修。

解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用。

3.问题：甲方擅自提高租金或干涉乙方经营活动。

解决办法：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

4.问题：乙方改变房产结构和用途。

解决办法：乙方需提前申请，经甲方同意后方可进行。

5.问题：丙方未履行居间职责。

解决办法：双方协商解决，协商不成的可向丙方要求违约金或向法院提起诉讼。五、所有应用