2024无中介房屋买卖合同范文

2024无中介房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：电子邮箱：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：1.5土地使用权证号：1.6土地使用权性质：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币________元；（2）于房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币________元。2.4甲方应保证在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，本合同签订之日起，甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋及土地使用权证原件交付给乙方。3.4乙方应自房屋过户登记手续办理完毕之日起，按照本合同约定支付剩余房价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.2若甲方在合同签订后，因房屋及土地使用权存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律纠纷，导致房屋过户登记手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.3若乙方在合同签订后，未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房价款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.土地使用权证原件3.房屋买卖合同原件4.定金收据原件5.房屋过户登记申请表6.身份证明文件7.户籍证明文件8.婚姻状况证明文件（如有）9.贷款合同及相关文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或土地使用权证，或交付的房屋或土地使用权证存在瑕疵，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户登记手续，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定金额。4.过户登记：指将房屋或土地使用权的所有权依法转移给他人的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法交付房屋或土地使用权证的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到甲方未按照约定配合办理过户登记手续的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到乙方未按照约定支付房价款的情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可