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文档简介
2024旧房屋买卖合同书合同编号:__________合同双方:卖方:姓名:__________身份证号:__________地址:__________买方:姓名:__________身份证号:__________地址:__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________。1.3房屋现状:__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后,将房屋所有权证办理至买方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋现状照片
3.买方身份证复印件
4.卖方身份证复印件
5.支付凭证
6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,认定为违约行为。
2.买方未按约定时间支付房款,认定为违约行为。
3.双方未按约定办理房屋过户手续,认定为违约行为。
4.因不可抗力导致合同无法履行,不认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。
2.买方:愿意购买房屋的一方。
3.房屋:位于特定地址的旧房屋。
4.首付款:买方在合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的一定金额。
5.违约金:违反合同约定的一方应向对方支付的金额,为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方延迟交付房屋。
解决办法:买方与卖方协商,要求卖方按约定时间交付房屋,必要时可依法要求卖方承担违约责任。2.问题:买方延迟支付房款。
解决办法:卖方与买方协商,要求买方按约定时间支付房款,必要时可依法要求买方承担违约责任。3.问题:双方延迟办理房屋过户手续。
解决办法:双方尽快办理房屋过户手续,必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题:遇到不可抗力导致合同无法履行。
解决办法:双方协商变更合同内容或解除合同,并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景:1.旧房屋买卖交易。
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