2024暂时不能过户房屋买卖合同

2024暂时不能过户房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体付款事宜双方可另行协商。第三条过户及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2该房屋的交付时间定于过户手续办理完毕之日，具体交付事宜由甲乙双方协商确定。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该房屋所有权证/不动产权证复印件

4.该房屋土地使用权证复印件

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证该房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方未能在约定时间内办理过户手续。

3.甲方未能在过户手续办理完毕后将该房屋交付给乙方。

4.乙方未能在约定时间内支付房款。

5.乙方未能配合甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买该房屋的买方。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。

5.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失。

3.问题：过户手续办理过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方均具备购房/售房资