2024商铺门面租赁合同标准范文

2024商铺门面租赁合同标准范文合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺的门面租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及门面1.1甲方同意将位于________________的商铺门面租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的门面面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应保留转账凭证以备核查。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将商铺门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证商铺门面的所有权和使用权的合法性，确保乙方在租赁期间正常使用。5.2甲方负责商铺门面的维修、保养和物业管理，确保商铺的安全和整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按约定支付租金，有权在租赁期间正常使用商铺门面。6.2乙方应按合同约定使用商铺门面，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应负责商铺门面的内部装修和设备设施的维护，确保经营活动的安全、卫生和合规。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反合同规定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺门面用途的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺门面租赁合同2.甲方商铺所有权和使用权的证明文件3.乙方营业执照副本4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.商铺门面内部装修和设备设施维护记录7.乙方经营活动合规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同或干涉乙方正常经营活动的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变商铺门面用途的，视为违约。3.甲方未按约定维修、保养和物业管理商铺门面，导致乙方经营活动受影响的，视为违约。4.乙方在商铺门面内从事违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺门面租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺门面的乙方，有权在租赁期间使用商铺门面。3.租金：乙方按约定支付给甲方的费用，用于租赁商铺门面。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面维修、保养问题：甲方应及时履行维修、保养义务，确保商铺门面的安全、整洁。如甲方未履行义务，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.擅自改变用途问题：乙方不得擅自改变商铺门面用途，如乙方违反规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违法经营活动问题：乙方在商铺门面内不得从事违法经营活动，如乙方违反规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺所有者将商铺门面租赁给