2024房地产工程承包合同范本

2024房地产工程承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________住宅小区工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程业态：住宅、商业、配套设施等1.5工程预算：__________元二、合同范围及内容2.1乙方承担本工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作，并按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。2.2乙方负责办理工程所需的各种手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保、消防等部门的审批手续。2.3乙方应当按照甲方要求，提供工程进度、质量、安全等方面的报告，并接受甲方的监督和检查。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程的合同总价为人民币__________元（大写：________________________元整），含税金及其他费用。3.2甲方支付乙方的款项分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：第一阶段：工程开工后一个月内，支付合同价的30%；第二阶段：工程进度达到50%时，支付合同价的30%；第三阶段：工程验收合格并交付使用后，支付合同价的40%。3.3乙方应当按照合同约定的时间和方式，向甲方提交合法、有效的税务发票。四、工程进度及交付4.1乙方应当按照合同约定的工期完成工程，工程进度不得延误。4.2乙方应当保证工程质量，确保工程验收合格。工程验收不合格的，乙方应当负责整改，并承担因此产生的费用。4.3工程验收合格并交付使用后，乙方应当提供一年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方应当及时予以修复。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%至5%。5.2乙方未按照合同约定提供报告、接受监督和检查的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的1%至5%。5.3甲方未按照合同约定支付款项的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的1%至5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.质量验收标准及方法5.安全管理制度及措施6.税务发票及支付凭证7.工程变更协议8.验收报告及质保期服务承诺二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供报告、接受监督和检查的，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付款项的，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供工程所需条件的，属于违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并拟开发建设的房地产开发商。2.承包方：指具有相应资质的工程承包商。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点完成的情况。4.工程质量：指工程符合国家法律法规、技术规范、设计文件和合同要求的情况。5.工程安全：指工程施工过程中人员伤亡和财产损失的风险控制情况。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应当按照合同约定的工期完成工程，如出现进度延误，乙方应当采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应当保证工程质量，如出现质量问题，乙方应当负责整改，并承担因此产生的费用。3.安全问题：乙方应当按照合同约定的安全管理制度及措施进行施工，如发生安全事故，乙方应当及时报告并采取措施防止事故扩大。4.支付问题：甲方应当按照合同约定的时间和方式支付款项，如未支付，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与工程承包