2024房地产买卖合同协议书范本

2024房地产买卖合同协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。4.2如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在交付前向买方说明。买方自接收房屋之日起，视为已认可房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.房屋过户证明复印件6.隐蔽瑕疵证明文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定时间办理过户手续；房屋存在重大瑕疵未告知买方；未履行合同约定的其他义务。2.买方违约：未能按照约定时间支付房款；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。5.瑕疵：指房地产存在的质量问题或者权利限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以催告卖方尽快交付；买方可以要求卖方支付违约金。2.卖方未办理过户手续：买方可以催告卖方尽快办理；买方可以要求卖方支付违约金。3.房屋存在重大瑕疵：买方可以要求卖方修复或者赔偿；买方可以解除合同并要求退款。4.买方延迟支付房款：卖方可以催告买方尽快支付；卖方可以要求买方支付违约金。五、所有应用场景