2024冷藏仓库租赁合同

2024冷藏仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁仓库基本信息1.1仓库地址：____________________________________________1.2仓库面积：____________________________________________1.3仓库类型：冷藏仓库1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1租金：（1）仓库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2押金：（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用：（1）乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。（2）乙方承担因使用仓库而产生的其他费用。三、使用及维修3.1乙方按照本合同约定使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途。3.2乙方应合理使用仓库设备设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.3租赁期间，仓库的维修、养护、保险等费用由甲方承担。四、合同的提前解除和终止4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。4.2租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自动终止。4.3租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷藏仓库租赁合同正本2.冷藏仓库租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.仓库设施设备清单6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.水电费用支付凭证10.物业管理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供仓库，或提供的仓库不符合合同约定。2.甲方未按照约定履行维修、养护、保险等义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用仓库，擅自改变仓库结构和用途。5.乙方未按照约定承担水、电、物业管理等费用。6.甲乙双方未按照约定提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的甲方，拥有仓库所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指合同中约定的乙方，租赁甲方仓库使用的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用仓库的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的仓库使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修。2.租金支付问题：按照合同约定的时间及方式支付租金。3.水电费用问题：乙方应按照实际使用情况支付相关费用。4.物业管理争议：双方应积极沟通，协商解决。5.提前解除合同：按照合同约定的条件和方式解除合同。