2024房地产收购合同范本1

2024房地产收购合同范本[1]合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟转让的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，房屋面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完整所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余的转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产的房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产现状、使用情况等详细告知乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房地产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施等。4.2如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按照本合同约定时间办理权属证书过户至乙方名下，应按照转让价格的____%向乙方支付违约金。5.3如甲方未能按照本合同约定时间交付房地产，应按照转让价格的____%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，否则由此产生的一切后果由违约方承担。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房地产现状照片4.相关费用支付凭证5.房屋质量检测报告6.双方身份证明文件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理权属证书过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能按照约定时间交付房地产，视为违约。3.甲方提供的房地产存在质量问题，未经修复或未承担修复费用，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.转让价格：指甲方将其房地产转让给乙方的交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分转让价格，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户：指将房地产权属证书上的所有权人名称变更至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属证书过户时间延长：如遇权属证书过户时间延长，双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房地产交付现状与约定不符：如遇房地产交付现状与约定不符，甲方应按照约定修复或承担修复费用。3.乙方支付转让价格延迟：乙方支付转让价格延迟的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房地产质量问题：如遇房地产质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金。5.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行的，双方应按照变化后的法律法规执行，并尽力协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产所有权人，愿意将其房