2024房地产交易合同范本

2024房地产交易合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买/出售上述房产，双方确认房产的具体情况如下：（1）房产用途为__________；（2）房产所有权清晰，不存在任何争议、债务、查封、冻结等法律瑕疵；（3）房产已依法办理了所有权登记手续，不存在任何权属纠纷；（4）房产的规划设计、建筑质量、设施设备等符合国家相关法律法规及标准要求。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买/出售上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付交易价款的__________%；（2）房产过户手续办理完毕且房产交付之日起__________日内，乙方支付交易价款的__________%；（3）剩余的交易价款，乙方应在本合同约定的交付日期之日起__________日内支付清。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，并办理房产过户手续。3.2甲方应保证在本合同约定的交付日期之前，将房产上的所有债务、纠纷等事项处理完毕，确保房产权属清晰、可过户。3.3乙方应按照本合同约定支付交易价款，并在房产过户手续办理完毕后，按照甲方的指示接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量标准交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价款的__________%乘以逾期交付天数。4.3乙方未按本合同约定时间支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价款的__________%乘以逾期付款天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、交易价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件

2.房产规划图纸

3.房产现状照片

4.交易价款支付凭证

5.房产过户手续办理相关文件

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

8.房屋质量检测报告（如有）

9.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量标准交付房产，视为违约。

2.甲方未保证房产权属清晰、可过户，导致乙方无法正常办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行友好协商义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。

2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的书面文件。

3.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的书面文件。

4.交易价款：指乙方购买甲方房产所支付的金钱。

5.过户：指将不动产的所有权、使用权或者其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的登记行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的天数支付逾期交付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.交易价款支付纠纷：

解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式、时间、金额支付交易价款，如有纠纷，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.房产质量问题：

解决办法：如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价款，具体处理方式双方可协商确定。5.房产权属纠纷：

解决办法：双方应保证房产权属清晰、可过户，如有权属纠纷，应及时通知对方并寻求法律途径解决。五