2024大连买卖二手房上安居客

2024大连买卖二手房上安居客合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1卖方承诺该房屋不存在任何权利纠纷，如因房屋权利纠纷导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积证明6.房屋附属设施清单7.卖方身份证复印件8.买方身份证复印件9.银行账户信息10.过户费用收费标准二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款，逾期天数超过约定时间。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同签订之日起约定工作日内将该房屋的所有权转移给买方。3.房屋权利纠纷：卖方承诺的该房屋不存在任何权利纠纷，如因房屋权利纠纷导致买方遭受损失。4.双方未遵守国家相关法律法规，未按照诚实守信的原则履行本合同。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权益无任何争议和纠纷。3.过户：将房屋的所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照本法的规定应当承担违约责任。5.诚实守信：按照法律、道德和商业习惯，履行合同义务，保守合同秘密，不得损害对方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方在约定时间内支付房款，逾期支付的，按照本合同约定支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：催告卖方在约定时间内交付房屋，逾期交付的，按照本合同约定支付违约金。3.房屋权利纠纷：如发生房屋权利纠纷，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方未遵守国家相关法律法规，未按照诚实守信的原则履行本合同：如发生此类情况，双方应立即纠正违约行为，按照法律法规和本合同约定履行义务。五、所有应用场景：本合同适用于大连市范围内买