2024借名买房协议

2024借名买房协议合同编号：__________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产购买1.1甲方同意以乙方的名义购买房产，并承担该房产购买的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。1.2乙方同意将房产的所有权转让给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。第二条房产使用权2.1在房产过户至甲方名下之前，甲方有权使用该房产，但需遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。2.2甲方不得将房产进行出租、转让或设定抵押等权利。第三条房产过户3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权转让给乙方。3.2甲方应承担房产过户所需的一切费用和税费。第四条还款方式及期限4.1甲方同意在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的还款方式，向乙方偿还借款及利息。4.2甲方应按照双方约定的还款期限，按时偿还借款及利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定的还款方式及期限偿还借款及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的双倍。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：2024年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.买卖双方户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.房产过户相关税费支付凭证原件及复印件7.还款计划表8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式及期限偿还借款及利息，视为违约。2.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定将房产所有权转让给乙方，视为违约。4.乙方在房产过户手续办理完毕前要求撤销本协议，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指实际出资人（甲方）以他人（乙方）的名义购买房产，并约定在一定条件下将房产所有权转让给实际出资人的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.利息：指借款人按照约定向出借人支付的借款使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式及期限偿还借款及利息。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的双倍；必要时，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，必要时，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理完毕前，乙方要求撤销本协议。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，必要时，甲方可向法院提起诉讼。4.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；必要时，守约方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.实际出资人（甲方）希望通过他人（乙方）的名义购买房产。2.双方约定在房产过户手续办理完毕后将房产所有