2024服务合同物业管理物业管理

2024服务合同物业管理物业管理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业管理服务委托给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业环境维护、物业安全保卫、物业综合服务等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的顺利进行，并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__个月的服务费用。甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付服务费用。3.3乙方提供服务期间，如遇物业管理费用的调整，按照调整后的费用标准执行。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量要求的物业管理服务。4.2乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方书面同意，不得泄露甲方的物业资料。4.3乙方在提供服务过程中，如因过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证乙方正常开展物业管理服务。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，如提供物业设施设备的使用、维护资料等。5.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠服务费用。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方物业资料4.物业管理服务费用明细表5.乙方物业管理团队人员名单6.物业设施设备维护记录7.物业安全管理记录8.物业环境维护记录9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等。3.甲方干涉乙方正常物业管理活动，影响乙方正常工作秩序。4.乙方泄露甲方物业资料，造成甲方损失。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，对甲方物业进行的设施设备维护、环境维护、安全管理等服务。2.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、材料费用等。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律法规的行为。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；也可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内纠正违约行为。3.问题：甲方干涉乙方正常物业管理活动。解决办法：乙方应及时制止甲方的干涉行为，并向甲方解释相关法律法规；如甲方仍不接受，乙方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方物业资料。解决办法：乙方应立即采取措施，防止损失扩大；如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.适用于各类商业物业、住宅小区的物业管理。2.适用于需要专业物业管理团队进行设施