2024房地产开发项目合同范本

2024房地产开发项目合同范本合同编号：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方是一家具备相关施工资质和经验的企业，愿意为甲方提供施工服务。为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.2本项目的具体施工内容如下：（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）园林绿化工程；（5）其他施工内容。第二条合同价格（1）人工费；（2）材料费；（3）设备费；（4）运输费；（5）临时设施费；（6）施工工具费用；（7）利润；（8）税金；（9）其他费用。（1）甲方提供的材料、设备及其他物资的费用；（2）甲方负责办理的各类手续费用；（3）因不可抗力导致的额外费用；（4）双方约定的其他费用。第三条合同履行3.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的施工内容、施工标准、施工期限完成本项目。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付合同价款。3.3甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件，确保乙方顺利施工。3.4乙方应按照合同约定的施工进度、施工质量完成施工任务。3.5乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工安全。3.6乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不对环境造成污染。第四条合同价款的支付4.1本合同价款支付方式分为三次，具体支付时间及比例如下：（1）第一次支付：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）第二次支付：工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）第三次支付：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。4.2甲方支付价款时，应扣除乙方已支付的预付款、进度款等。4.3乙方开具合法的税务发票，甲方按照税务规定支付税金。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案、施工标准进行施工。5.2乙方应保证本项目施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。5.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并承担整改费用。整改合格后，重新进行验收。5.5验收合格的，甲方按照本合同约定支付合同价款。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。6.2甲方未按照本合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。6.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的10%作为赔偿。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。7.3遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第八条争议一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工标准4.税务发票5.验收报告6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工任务2.甲方未按照合同约定支付合同价款3.验收不合格4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件5.乙方未遵守施工现场安全管理制度，导致安全事故6.乙方未做好施工现场环保工作，导致环境污染三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法设立，以房地产开发为主营业务的企业。2.施工资质：指按照国家建设部门的规定，施工企业从事相应工程施工的资格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.验收合格：指工程项目经过检查，符合设计文件、施工规范和合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致进度延误，应及时与甲方沟通，协商调整施工计划。2.施工质量问题：乙方应严格按照施工标准和规范进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。3.付款延误：甲方应按照合同约定及时支付合同价款。如出现付款延误，乙方有权要求甲方支付违约金。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备相关施工资质的企业，双方签订施工合同。2.甲方委托乙方进行某房地产开发项目的施工，乙方按照合同约定完成施工任务。3.甲方按照合同约定支付合同价款，乙方提供合法税务发票。4.双方按照合同约定进行工程验收，确保工程质量合格。5.