平房买卖协议合同

平房买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。4.2甲方在收到乙方全部购房款后_______日内，将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.过户手续办理授权书6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。4.因甲方原因导致房产过户失败。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的平房。4.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：乙方可以要求甲方履行协助义务，或要求甲方支付违约金。4.过户手续办理过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士介入。5.房产过户失败：双方应根据具体情况协商解决办法，如重新办理过户手续、调整购房款等。6.争议解决：双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的平房买卖。2.企业之间的平房买卖。3.房产中