黄山市文化交流中心租赁合同

黄山市文化交流中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：黄山市文化交流中心地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________承租方：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于黄山市______区（县）______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2租赁物范围内的设施、设备及附属设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式（1）租赁物每月租金为______元。（2）租赁物水费、电费、物业管理费等公共费用由出租方承担。3.2租金支付方式：（1）承租方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。（2）承租方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条租赁物的使用4.1承租方须按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.2合同解除：（1）在租赁期内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。（2）在租赁期内，如出租方提前收回租赁物，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方赔偿损失。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向黄山市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：黄山市文化交流中心承租方（盖章）：_____________________________法定代表人（或授权代表）：_____________________________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物范围内设施、设备及附属设施清单（此处列出附件一的具体内容）一、附件列表：1.租赁物范围内设施、设备及附属设施清单二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.出租方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定、延迟交付或未交付。3.租赁物使用不当：擅自改变用途、不合理使用或损坏租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同的有效期限。5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前沟通确认支付时间、金额，保存好支付凭证。2.租赁物使用问题：严格按照合同约定使用，定期检查维护。3.合同变更问题：签订书面变更协议，明确变更内容。4.违约处理问题：友好协商解决，无法解决可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有房产并希望出租获取收益。2.承租方需要