徐州市鞋业公司租赁协议

徐州市鞋业公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州市鞋业公司地址：徐州市某区某路某号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的鞋业公司，拥有租赁物的所有权和使用权；乙方为具备租赁条件的合法主体，愿意租赁甲方提供的租赁物。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于徐州市某区某路某号的鞋业公司厂房及附属设施（详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述租赁物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的安全性、适用性。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按照诚实信用原则履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.财产保险保单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或将其转租给第三方，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的厂房及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。2.乙方擅自改变租赁物用途或转租：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.租赁物在租赁期间不符合乙方使用需求：甲方应负责维修、整改，确保租赁物的安全性、适用性。4.发生保险事故：乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。五、所有应用场景：1.甲方为鞋业公司，拥有厂房及附属设施，需要出租给乙方使用。2.乙方为合法主体，需要租赁甲方提供的厂房及附属设施。3.双方达成租赁意向，签订