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文档简介
土地转让合同的范本合同编号:__________土地转让合同甲方(转让方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,且乙方愿意受让该地块,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就土地转让事宜达成如下协议:一、土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。1.3土地使用权转让的具体范围、面积、界址等,以《国有土地使用权证》(证号:__________)为准。二、土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认,土地使用权的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括土地出让金、土地增值税等所有相关费用。2.2乙方应在签署本合同时,向甲方支付土地使用权转让价格的__________%,即人民币__________元整(大写:__________元整)。2.3乙方应按照甲方的要求,通过银行转账等方式,将转让价格支付至甲方指定的账户。三、土地使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续,包括但不限于土地登记、变更《国有土地使用权证》等。3.2乙方应按照法律规定,承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。四、土地使用权的期限及性质4.1土地使用权的期限为__________年,自《国有土地使用权证》变更登记之日起计算。4.2土地使用权的性质为__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续,导致乙方无法正常使用土地的,甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.《国有土地使用权证》2.土地权属证明文件3.土地评估报告4.土地转让价格计算书5.银行转账证明文件6.相关税费支付凭证7.土地使用权转让手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续,导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价格。3.甲方提供的土地使用权信息与实际情况不符,导致乙方受让后遭受损失。4.甲方在转让过程中,故意隐瞒土地存在的问题,导致乙方受让后遭受损失。5.乙方在土地使用权转让过程中,提供的个人信息、资料等不真实、不完整。三、法律名词及解释:1.土地使用权:国家准许土地使用权人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.国有土地使用权证:证明土地使用权人依法取得土地使用权的证书。3.土地转让:土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当支付给对方一定数额的违约金。5.土地评估报告:对土地价值进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未能按照约定办理土地使用权转让手续的问题,乙方可以先与甲方进行友好协商,要求甲方尽快办理相关手续。如协商无果,乙方可以寻求法律途径,向甲方主张违约责任。2.若乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价格,甲方可以给予乙方一定的宽限期,要求乙方尽快支付。如乙方仍不支付,甲方可以依法解除合同,并追究乙方的违约责任。3.若甲方提供的土地使用权信息与实际情况不符,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求退还已支付的转让价格。4.若甲方在转让过程中故意隐瞒土地存在的问题,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求退还已支付的转让价格。5.若乙方在土地使用权转让过程中提供的个人信息、资料等不真实、不完整,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景:1.土地开发企业将开发完成
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