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文档简介
商铺买卖合同范本合同编号:__________合同各方当事人:【出卖人全称】【买受人全称】第一条商铺基本情况1.1商铺所有权证号:【所有权证号】1.2商铺地址:【商铺地址】1.3商铺面积:【商铺面积】平方米1.4商铺现状:【商铺现状】第二条购买商铺的价格及支付方式2.2买受人应于本合同签订之日起【天数】内,向出卖人支付首付款人民币【金额】元;剩余款项人民币【金额】元,买受人应按照【付款方式】分期支付给出卖人。2.3买受人未按照约定支付购买价格的,出卖人有权解除本合同,并要求买受人支付违约金。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起【天数】内,将商铺交付给买受人。3.2买受人应自商铺交付之日起【天数】内,到相关部门办理商铺过户手续。3.3过户手续完成后,商铺的所有权归买受人所有。第四条权利义务4.1出卖人应保证商铺的所有权归出卖人所有,无任何权利纠纷。4.2出卖人应保证商铺符合国家相关法律法规及政策规定,不存在任何违法情况。4.3买受人应按照合同约定支付购买价格,并按照约定时间完成商铺的过户手续。4.4买受人应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。第五条违约责任5.1出卖人未按照约定时间交付商铺的,应向买受人支付违约金。5.2买受人未按照约定时间支付购买价格的,应向出卖人支付违约金。5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续完成后终止。【出卖人签字】【买受人签字】签订日期:【签订日期】一、附件列表:1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.购买价格支付明细表4.过户手续相关文件5.商铺结构和使用用途说明6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.出卖人未按照约定时间交付商铺,属于违约行为。2.买受人未按照约定时间支付购买价格,属于违约行为。3.出卖人未保证商铺所有权无纠纷,属于违约行为。4.出卖人未保证商铺符合国家相关法律法规及政策规定,属于违约行为。5.买受人未合理使用商铺或擅自改变商铺结构和使用用途,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.商铺:指位于特定地址,具有一定面积和现状的用于买卖商品或提供服务的场所。2.所有权证:指国家相关部门颁发的,证明出卖人对商铺拥有所有权的法律文件。3.购买价格:指买受人根据合同约定,向出卖人支付的购买商铺的总价款。4.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指买受人将商铺的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:解决办法:出卖人应按照合同约定及时交付商铺,如延迟交付,应支付违约金。2.购买价格支付困难:解决办法:买受人应按照合同约定及时支付购买价格,如发生支付困难,应与出卖人协商延期支付。3.商铺过户手续办理缓慢:解决办法:买受人应尽快完成过户手续,如办理缓慢,应寻求专业人士的协助。4.商铺存在权利纠纷:解决办法:出卖人应保证商铺所有权无纠纷,如存在纠纷,应由出卖人负责解决。5.商铺不符合法律法规:解决办法:出卖人应保证商铺符合国家相关法律法规及政策规定,如不符合,买受人有权解除合同。五、所有应用场景:本合同适用于出卖人出售
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