东莞市养老机构租赁合同

东莞市养老机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于东莞市________________的租赁物出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条养老服务3.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的养老服务，确保老年人的身心健康。3.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。3.3乙方应承担租赁物的维护、保养和管理责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（或授权代表）：______________乙方代表（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.东莞市养老机构租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物所有权证明文件5.养老服务设施经营许可证6.租金支付凭证7.养老服务质量标准文件8.双方签署的合同变更或解除协议9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定提供养老服务3.乙方利用租赁物从事违法活动4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定提供相关配套设施和服务6.甲方提前解除或变更合同7.甲方未履行合同约定的维护、保养和管理责任三、法律名词及解释：1.养老服务设施：指为老年人提供居住、餐饮、医疗、康复、娱乐等服务的场所。2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的养老服务设施。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定提供养老服务解决办法：通知乙方整改，如不整改，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物或相关配套设施和服务解决办法：要求甲方按时提供，如不提供，乙方有权解除合同。4.合同变更或解除解决办法：双方协商一致，签订书面协议。5.争议解决解决办法：友好协商解决，协商不成向合同签订地