万达文化创作园区租赁合同

万达文化创作园区租赁合同合同编号：__________万达文化创作园区租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及面积1.2乙方租赁的物业面积为____平方米，具体位置和编号详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金单价为人民币____元/平方米/月；（2）租金总额为人民币____元/月；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每三个月支付一次，每次支付三个月租金；（2）乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条规定支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业的具体位置和编号2.万达文化创作园区的相关法律法规3.租金支付证明文件4.租赁物交还确认书5.损失评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同未按约定支付赔偿金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的万达文化创作园区内的物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定的质量标准，如不符合，乙方有权要求甲方整改或退还部分租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于万达文化创作园区内的物业租赁。2.