农村土地租赁合同协议书

农村土地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：出租方：姓名/单位名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/单位名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按年支付。2.2租金支付方式：承租方应在每年__月__日前将当年租金支付至出租方指定的账户。三、租赁土地的使用和管理3.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__个月向出租方提出申请，并经出租方同意。3.2承租方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的活动。3.3承租方应负责土地的日常管理和维修，确保土地的安全和完好。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同期满前，承租方如需续租，应提前__个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方迟延交付土地或不符合约定条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。5.3承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：__________年________月________日承租方（盖章）：__________年________月________日一、附件列表：1.出租方身份证件或营业执照复印件2.承租方身份证件或营业执照复印件3.土地使用权证明文件4.土地现状图片或视频资料5.租金支付凭证6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.出租方迟延交付土地或不符合约定条件的，视为违约。2.承租方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，视为违约。3.双方未履行合同约定的支付租金义务的，视为违约。4.双方未履行合同约定的维修和管理义务的，视为违约。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.土地：指位于__________的平方米土地。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的货币对价。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间不一致：双方应提前沟通，确保按时交付土地。2.土地用途变更：如需变更，承租方应提前书面申请，并经出租方同意。3.租金支付问题：双方可设立专用账户，确保租金按时支付。4.土地损坏维修：承租方应及时修复土地，确保土地完好。5.合同解除争议：提前书面通知对方，并协商一致解除合同。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给农民专业合