买手房的购房合同

买手房的购房合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________住址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.4房屋所有权性质：__________。1.5房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋产权清晰，无查封、抵押等权利限制。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续办理所需材料清单7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。6.任何一方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.买方：指购买房屋的一方。2.卖方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。4.房款：指购买房屋的总价款。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付定金后，乙方拒绝出售房屋怎么办？解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间交付房屋怎么办？解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定时间支付房款怎么办？解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方应共同配合，解决过户过程中的问题，必要时可寻求专业律师的帮助。5.房屋实际状况与乙方提供的信息不符怎么办？解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的