房屋赠与合同协议书

房屋赠与合同协议书合同编号：__________房屋赠与合同协议书赠与方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与方愿意将其拥有的房屋赠与受赠方，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3赠与方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1赠与方无偿将上述房屋赠与受赠方，受赠方无需支付任何价款。2.2受赠方接受赠与，并同意按照本协议的约定使用、管理和处置该房屋。第三条赠与房屋的交付3.1赠与方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给受赠方。3.2赠与方应在交付房屋时，向受赠方出示房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明文件。3.3受赠方接受房屋后，应负责办理房屋过户手续，所需费用由受赠方承担。第四条房屋的使用、管理和处置4.1受赠方接受赠与后，享有对该房屋的使用、管理和处置权，但不得侵犯赠与方的合法权益。4.2受赠方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费用。4.3受赠方不得将该房屋用于非法用途，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第五条赠与房屋的税费5.1赠与双方应依法缴纳因赠与房屋所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2受赠方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的规定缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与方违反本协议第二条第2.1项约定的，应向受赠方支付相当于房屋市场价值的赔偿金。6.3受赠方违反本协议第四条第4.3项约定的，应向赠与方支付相当于房屋市场价值的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.赠与方和受赠方的身份证明复印件4.赠与方和受赠方的联系方式列表5.房屋过户所需的相关税费标准及计算公式6.物业管理相关规定及费用明细7.房屋市场价值评估报告二、违约行为及认定：1.赠与方违反本协议第二条第2.1项约定，未将房屋所有权转移给受赠方。2.赠与方违反本协议第三条第3.3项约定，未在约定时间内交付房屋。3.受赠方违反本协议第四条第4.3项约定，将房屋用于非法用途或损害社会公共利益。4.受赠方未按照本协议第五条第5.2项约定，未在办理房屋过户手续时缴纳相关税费。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将财产转移给受赠方的行为。2.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，受让方应缴纳的税费。5.物业管理费：指由物业管理公司提供的物业服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与方延迟交付房屋。解决办法：受赠方可以与赠与方协商，要求其在约定时间内交付房屋，必要时可以依法要求赠与方承担违约责任。2.问题：受赠方未缴纳房屋过户税费。解决办法：受赠方应按照税务部门的规定缴纳相关税费，否则可能导致房屋过户手续。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应按照本协议第七条第7.1项约定，适用中华人民共和国法律解决争议。五、所有应用场景：1