置换农村房屋的协议书

置换农村房屋的协议书合同编号：__________协议书甲方：________________地址：________________联系方式：_____________乙方：________________地址：________________联系方式：_____________一、房屋基本情况1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。二、置换条件2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方所持有的房屋所有权。2.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到购房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规及政策规定，具备居住条件。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。四、其他约定4.1甲方应在房屋交付前，结清所有水、电、燃气、物业等费用。4.2乙方应承担房屋过户所涉及的税费。4.3本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一经生效，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除。6.3双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方共同确认后生效。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼费用由败诉方承担。八、其他8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续。2.甲方要求提高房价。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋所有权的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方要求提高房价：乙方有权拒绝，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.双方未履行合同义务，导致合同无法履行：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼