商业物业管理服务委托合同

商业物业管理服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供商业物业管理服务，包括：（1）物业设施设备运行、维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业公共秩序维护和安全保卫；（4）物业的绿化和景观维护；（5）物业内部道路和停车场的管理；（6）物业相关法律法规的遵守和执行；（7）其他双方约定的物业管理服务内容。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，期满后双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续约意向，双方就续约事项进行协商。如双方未能就续约事项达成一致，本合同将在到期之日起自然终止。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范和标准，以及甲方提出的合理要求，提供高品质的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的正常运行和人员配备，保证服务质量。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量，确保满足甲方的需求。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费。4.3甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期部分每天支付千分之五的违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方资质证书3.物业管理服务方案4.物业管理服务费用明细5.物业管理服务标准规范6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，认定违约。3.双方未按约定履行合同义务，经协商无法解决问题，可解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化等方面进行的管理和服务。2.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方应提醒甲方按时支付，必要时可暂停提供服务，直至甲方支付欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.合同争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签