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文档简介
商业物业管理服务委托合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托,为甲方提供商业物业管理服务,包括:(1)物业设施设备运行、维护和管理;(2)物业公共区域的环境卫生清洁;(3)物业公共秩序维护和安全保卫;(4)物业的绿化和景观维护;(5)物业内部道路和停车场的管理;(6)物业相关法律法规的遵守和执行;(7)其他双方约定的物业管理服务内容。第二条服务期限2.1本合同的有效期为____年,自双方签署之日起生效,期满后双方如需续约,应提前一个月书面通知对方。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续约意向,双方就续约事项进行协商。如双方未能就续约事项达成一致,本合同将在到期之日起自然终止。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范和标准,以及甲方提出的合理要求,提供高品质的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度,确保物业管理服务的正常运行和人员配备,保证服务质量。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估,不断提高服务质量,确保满足甲方的需求。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用,每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费。4.3甲方逾期支付物业管理服务费的,应按照逾期部分每天支付千分之五的违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改,并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费的,乙方有权暂停提供服务,并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业所有权证明2.乙方资质证书3.物业管理服务方案4.物业管理服务费用明细5.物业管理服务标准规范6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费,认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定,认定违约。3.双方未按约定履行合同义务,经协商无法解决问题,可解除合同。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化等方面进行的管理和服务。2.物业管理服务费:指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.合同解除:指双方协商一致,终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付物业管理服务费:乙方应提醒甲方按时支付,必要时可暂停提供服务,直至甲方支付欠款。2.乙方服务质量不符合约定:甲方有权要求乙方在规定时间内整改,如整改后仍不符合要求,甲方有权解除合同。3.合同争议:双方可通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签
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