委托代建服务合同书

委托代建服务合同书合同编号：__________委托代建服务合同书法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：法定代表人：地址：联系电话：电子邮箱：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目工期：__________第二条代建服务内容2.1受托方应按照委托方的要求，承担项目的代建工作，包括但不限于：（1）负责项目的立项、审批、规划设计、施工许可等前期工作；（2）负责项目的施工组织、进度控制、质量监督、安全文明施工等工作；（3）负责项目的材料设备采购、工程款的支付、结算等工作；（4）负责项目的竣工验收、移交等工作；（5）协助委托方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。2.2受托方应保证其代建服务的质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目的安全、环保、节能要求得到满足。第三条双方的权利和义务3.1委托方的权利和义务：（1）负责提供项目所需的各项手续、资料，并确保其真实、合法、有效；（2）按照合同约定支付代建服务费用；（3）对受托方的代建服务工作进行监督、检查，并提出合理建议和要求；（4）协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。3.2受托方的权利和义务：（1）按照合同约定，全面履行代建服务职责；（2）严格按照国家相关法律法规及行业标准进行代建服务；（3）确保项目质量、安全、环保、节能要求的满足；（4）按照合同约定，向委托方支付代建服务费用；（5）承担因自身原因导致项目损失的责任。第四条代建服务费用4.1代建服务费用的计算方式：（1）固定费用：__________元；（2）变动费用：根据项目实际发生的工程量，按照约定的单价计算。4.2代建服务费用的支付方式：（1）委托方应在合同签订后的五个工作日内，向受托方支付固定费用的一半；（2）在项目验收合格后，委托方应向受托方支付剩余的固定费用及变动费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照约定时间完成项目，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建服务费用×逾期天数×日违约金率。5.3委托方未按照约定时间支付代建服务费用，应按照逾期天数向受托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.代建服务内容详细清单3.代建服务费用明细表4.项目进度计划表5.项目质量控制计划6.项目安全管理计划7.环保与节能要求相关文件8.违约金计算公式说明9.争议解决方式详细说明10.法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成项目：受托方未能在约定的工期内完成项目。2.未按约定支付服务费用：委托方未能在约定的时间内支付代建服务费用。3.未按约定提供手续和资料：委托方未能在约定的时间内提供项目所需的手续和资料。4.未按约定履行监督职责：委托方未能对受托方的服务工作进行有效的监督和检查。5.未按约定支付违约金：违约方未能在约定时间内支付违约金。6.未按约定解决争议：双方未能在约定的时间内通过协商解决争议。三、法律名词及解释：1.代建服务：受托方按照委托方的要求，承担项目的建设管理工作。2.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。5.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延长工期。2.费用支付纠纷：查阅合同条款，确认费用支付方式和时间，友好协商解决。3.手续和资料提供不及时：提前准备，加强沟通，确保手续和资料的完整性。4.质量问题：严格按照质量控制计划进行施工，发现问题及时整改。5.安全事故：遵守安全管理计划，发生事故及时报告并采取措施。6.环保与节能要求不符：加强环保与节能意识，按照相关文件要求执行。五、所有应用场景：