全新商铺租赁合同简单的

全新商铺租赁合同简单的合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：位于__________（地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺业态：乙方经营__________（业态）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责商铺的水、电、宽带等基础设施的正常运行。4.3甲方应在租赁期间保持商铺的消防、安全设施完好，确保乙方经营安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利义务5.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。5.2乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，并负责商铺的卫生和维护。5.3乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.乙方经营业态相关资质文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺转租同意书（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺商铺实际面积与约定面积不符干涉乙方正常经营活动未保证商铺安全、消防设施完好2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合法经营，违反国家法律法规未按约定使用商铺，造成损坏未经甲方同意擅自转租三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用商铺进行经营的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付时间，并书面确认。延迟交付期间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.商铺实际面积与约定不符：重新测量商铺面积，按实际面积调整租金。若乙方不同意，可解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方干涉乙方经营活动：甲方承诺不得干涉乙方正常经营活动，并在合同中明确。乙方发现甲方干涉，可要求甲方停止干涉，并支付违约金。4.乙方未支付租金：书面催告乙方支付租金，并明确逾期支付的滞纳金。逾期仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。5.乙方擅自转租：乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同。要求乙方支付违约金，并要求转租的第三方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商