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文档简介
农村承包地转让协议书合同编号:__________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________一、承包地基本情况1.1承包地面积:_______平方米。1.2承包地用途:_______(农业种植、养殖等)。1.3承包地现状:_______(土壤肥力、基础设施等情况)。二、转让价格及支付方式2.1转让价格:_______元人民币(大写:____________________元整)。2.2受让方应于本协议签订之日起_______日内,将转让价格支付给转让方。支付方式为_______(现金、转账等)。三、转让手续3.1转让方应协助受让方办理承包地转让相关手续,包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2转让方应提供必要的证明材料,包括但不限于身份证复印件、承包地合同复印件等。四、权利义务4.1转让方应保证承包地的权属清晰,无任何法律纠纷。4.2受让方应按照约定的用途合理利用承包地,不得擅自改变土地性质。4.3受让方自承包地转让之日起,享有承包地的使用权,并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2转让方未按约定提供证明材料或协助办理手续的,应向受让方支付违约金,违约金为转让价格的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章或签字):受让方(盖章或签字):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.转让方身份证复印件2.受让方身份证复印件3.承包地合同复印件4.土地使用权变更登记证明5.转让价格支付凭证6.承包地现状相关证明材料二、违约行为及认定:1.转让方未按约定提供证明材料或协助办理手续,认定为违约行为。2.受让方未按约定用途合理利用承包地,擅自改变土地性质,认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.承包地:指农村集体土地中,由农民集体经济组织或者农民家庭承包经营的土地。2.转让价格:指转让方将其承包地转让给受让方所约定的价格。3.违约金:指一方违约时,根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.承包地使用权变更登记:指将承包地使用权从转让方名下变更至受让方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承包地权属纠纷:在办理变更登记手续时,如发生权属纠纷,应及时寻求法律途径解决,必要时咨询专业律师。2.未按约定用途使用承包地:发现受让方未按约定用途使用承包地,应及时沟通,要求受让方改正,必要时可依法维权。3.支付转让价格问题:如受让方未按约定时间支付转让价格,应及时与受让方沟通,催促其支付,必要时可依法追讨。五、所有应用场景:1.农村集体土地承包经营权流转。2.
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