药业公司内部食堂租赁协议

药业公司内部食堂租赁协议合同编号：__________协议各方：地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁食堂1.1出租方同意将其拥有的食堂租赁给承租方使用，承租方接受租赁。1.2食堂的地址：【请填写食堂详细地址】。1.3食堂的面积：【请填写食堂实际面积】。1.4租赁期限自【请填写开始日期】至【请填写结束日期】。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本协议约定的租金标准和支付方式，向出租方支付租金。2.2租金标准为每平方米【请填写租金标准（如：人民币壹元整/平方米/月）】。2.3租金支付方式为每月【请填写支付日期】，承租方将应支付的租金支付至出租方指定的账户。2.4承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第三条食堂使用及管理3.1承租方有权按照约定的用途使用食堂，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.2承租方应负责食堂的日常管理和维护，保证食堂的安全、卫生、防火等。3.3承租方不得擅自改变食堂的结构和设施，如需改动，应提前征得出租方的书面同意。3.4承租方不得将食堂转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本协议。第四条维修责任4.1食堂的设施和设备，在租赁期内如出现损坏或故障，承租方应负责及时维修或更换。4.2因承租方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。4.3出租方应保证食堂的建筑结构安全和设备设施的正常运行，如有问题，应及时维修。第五条保险5.1承租方应按照国家的法律法规，办理食堂的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。5.2承租方未能办理保险或保险无效的，由承租方承担因此产生的全部风险。第六条变更及解除协议6.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前【请填写提前通知天数】书面通知对方。6.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。6.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。6.4如因国家政策或法律法规变化，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的【请填写百分比】。7.3出租方未按约定提供食堂的，应支付违约金，违约金为人民币【请填写金额】。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：【请填写日期】日期：【请填写日期】特此说明：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.食堂物业所有权证明文件2.食堂平面图3.食堂设施设备清单4.租金支付证明文件5.食堂使用和管理的规章制度6.食堂保险单据7.双方的公司资质证明文件8.授权代表的相关证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、少支付或未支付。2.承租方未按约定使用食堂：转租、改变食堂结构和设施未获得出租方同意。3.出租方未按约定提供食堂：延迟交付或交付的食堂不符合约定。4.双方未按约定协商解决争议：未能在规定时间内达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有食堂物业权利义务的自然人、法人或其他组织。2.承租方：租用食堂并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的承租方使用食堂的时间段。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：为保障食堂安全、财产安全而办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前与出租方沟通，确保租金支付方式和时间正确。2.食堂使用问题：遵守食堂使用和管理的规章制度，遇到问题与出租方协商解决。3.设施设备维修问题：及时通知出租方，由出租方负责维修或指派专业人员维修。4.争议解决问题：积极沟通协商，争取达成一致解决方案；如协商不成，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.