办公场所租赁合同模板

办公场所租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公场所位于：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2甲方保证出租的办公场所符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方正常办公需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：__________元/平方米/月，租赁面积为：__________平方米，每月租金总额为：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得随意提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。5.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照本合同约定扣除乙方押金作为违约金。第六条维修及保养6.1甲方负责办公场所的日常维修及保养，保证办公场所的安全及正常使用。6.2乙方应合理使用办公场所及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁期间办公场所的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条税务及其他费用8.1租赁期间，乙方应依法自行缴纳水、电、物业管理费等各项费用。8.2乙方应按照国家相关法律法规，自行办理税务登记并缴纳相关税费。第九条合同的转让和继承9.1本合同在有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2本合同期满后，乙方有权按照甲方提供的条件优先承租。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公场所所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁资产清单5.保险单副本6.水、电、物业管理费收费标准7.税务登记证明8.合同转让或继承的书面同意文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.提前解除合同：未按合同约定提前通知或未支付违约金。3.损坏办公场所或设施：未按合同约定合理使用办公场所或设施导致损坏。4.未办理税务登记或未缴纳税费：乙方未依法办理税务登记并缴纳相关税费。5.未经甲方书面同意转让合同权利义务：乙方未经甲方书面同意将合同权利义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方办公场所并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁办公场所的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的办公场所使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商确定新租金。2.设施损坏：如乙方使用过程中导致办公场所或设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.保险办理：乙方应按照甲方要求办理租赁期间办公场所保险手续，并提交保险单副本。4.税务登记：乙方应依法办理税务登记并缴纳相关税费，避免产生纠纷。5.合同转让：如乙方需将合同权利义务转让给第三方，应取得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.甲方为办公场所的所有权人，希望将办公场所租赁给乙方使用。2.乙方为合法成立的公司，需要办公场所开展业务