冷饮店销售中心租赁合同

冷饮店销售中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为冷饮店销售中心的拥有者，乙方愿意租赁甲方的冷饮店销售中心，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方向乙方提供位于：（具体地址）的冷饮店销售中心，乙方作为承租人，租赁该销售中心。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为：（租金金额）元/月。2.乙方应在每月：（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条租赁用途乙方租赁该销售中心仅用于经营冷饮店，不得擅自改变经营范围。第五条维修责任1.租赁期内，乙方向甲方支付租金后，甲方负责销售中心的维修、保养及物业管理。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险乙方应自行办理销售中心的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的：（百分比）。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的：（百分比）。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（甲方签名/盖章）乙方：（乙方签名/盖章）签订日期：（签订日期）一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付证明6.维修记录7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修、保养及物业管理职责。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁场地。5.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指销售中心的拥有者。2.乙方：指承租人，租赁销售中心经营。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，销售中心设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，逾期未付的，可按约定收取滞纳金。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供销售中心。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有销售中心，希望出租获取租金。