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文档简介

商品房买卖合同完整合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________,房屋规划建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,共有建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑设计、装修、设施设备等状况,详见附件一《房屋状况说明书》。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为购房定金。定金支付后,乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。2.3乙方应于____年__月__日前,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为购房款。购房款支付后,甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。2.4乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款及各项费用。如乙方逾期支付购房款,甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收违约金。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收,并签署《房屋验收单》。3.2甲方保证在交付该房屋时,房屋及其附属设施设备符合设计要求,功能正常,不存在质量问题。如甲方未能履行该保证,乙方有权要求甲方承担修复、更换、赔偿等责任。3.3乙方应在验收合格后____个工作日内,向甲方支付房屋维修基金,用于该房屋的维修和保养。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式,办理该房屋的所有权转移登记手续。如乙方逾期办理产权登记手续,甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收违约金。4.3办理产权登记手续过程中产生的一切费用,由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为购房款的万分之五)。5.2乙方未按本合同约定支付购房款,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付天数×日违约金金额(日违约金金额为购房款的万分之五)。5.3一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的百分之十。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:____年__月__日附件一:《房屋状况说明书》附件二:《房屋所有权转移登记申请书》附件三:《房屋验收单》一、附件列表:1.附件一:《房屋状况说明书》2.附件二:《房屋所有权转移登记申请书》3.附件三:《房屋验收单》二、违约行为及认定:1.甲方未按本合同约定交付该房屋,甲方应承担违约责任。2.乙方未按本合同约定支付购房款,乙方应承担违约责任。3.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权解除本合同。三、法律名词及解释:1.商品房:指按照法律、法规规定,在城镇国有土地上新建的,用于销售的房屋。2.购房款:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的购买该房屋的全部价款。3.定金:指乙方在本合同签订之日起一定时间内,向甲方支付的作为购买该房屋保证的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方可以要求甲方支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付事宜。2.乙方延迟支付购房款:甲方可以要求乙方支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付事宜。3.房屋验收不合格:乙方可以要求甲方进行修复、更换。乙方可以与甲方协

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