最高额抵押借款合同范本

最高额抵押借款合同范本合同编号：__________最高额抵押借款合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方需要筹集资金，乙方愿意向甲方提供最高额抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于（注明贷款用途）：1.3贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%。2.2甲方同意按月支付贷款利息，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在贷款到期日一次性还清贷款本金和一个月的利息。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下的位于____省____市____区（县）____路的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。3.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲方需变更贷款用途或延长贷款期限，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更或延长。4.2在合同期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。4.3合同期满，甲方按约定还清贷款本息后，乙方应办理抵押物抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权责令甲方改正，并按逾期还款金额的__%收取违约金。5.2甲方未按约定还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用资金，违反合同约定。2.甲方未按约定还款：指甲方未能按照合同约定的还款方式和期限还款，违反合同约定。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能按照合同约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.最高额抵押借款：指在一定期限内，借款人以其名下的财产为贷款提供最高额度的抵押担保。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。3.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权责令甲方改正，并按逾期还款金额的百分比收取违约金。2.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲