万达艺术展览中心租赁合同

万达艺术展览中心租赁合同合同编号：__________万达艺术展览中心租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有万达艺术展览中心的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的万达艺术展览中心，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方出租给乙方的万达艺术展览中心位于________________，建筑面积为________________平方米。乙方租赁的场地包括________________（具体范围见附件）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.乙方支付租金的方式为转账支付，转账信息如下：收款单位：________________账号：________________开户行：________________3.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条提前解除合同1.租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为剩余租金的__%。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任。2.甲乙双方应依法履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地具体范围说明2.租赁物现状照片3.租赁物结构和使用图纸4.保险单据副本5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物；未按照约定维修租赁物；提前解除合同未通知乙方。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，如转租、改变结构和用途等；未按照约定投保或未将保险单副本交甲方备案；提前解除合同未通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的物品或空间，并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：通知乙方违反了合同约定，要求立即恢复原状。3.问题：租赁物出现损坏需要维修。解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定