2024年房产销售委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售委托合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2销售代理1.3委托人1.4受托人第二条房产销售代理的范围2.1代理销售的具体房产2.2代理销售的区域2.3代理销售的期限第三条受托人的权利与义务3.1受托人的权利3.2受托人的义务第四条委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五条销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间第六条销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1受托人的违约责任8.2委托人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本合同所指的房产是指委托人拥有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，房产证号：【房产证号】。1.2销售代理销售代理是指委托人授权受托人对其房产进行销售的行为。1.3委托人委托人是指拥有房产并授权受托人进行销售的个人或单位。1.4受托人受托人是指被委托人授权进行房产销售代理的个人或单位。第二条房产销售代理的范围2.1代理销售的具体房产受托人代理销售的房产仅限于本合同第一条1.1款所指的房产。2.2代理销售的区域受托人可以在【代理销售区域】内进行房产的销售活动。2.3代理销售的期限代理销售的期限为【起始日期】至【终止日期】。第三条受托人的权利与义务3.1受托人的权利受托人有权按照本合同约定进行房产销售活动，并获取佣金。3.2受托人的义务受托人应按照委托人的要求进行销售活动，确保销售行为的合法性，并遵守相关法律法规。第四条委托人的权利与义务4.1委托人的权利委托人有权随时解除本合同，并有权要求受托人支付违约金。4.2委托人的义务委托人应向受托人提供房产的真实信息，并按照约定时间支付佣金。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格房产的销售价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2支付方式佣金支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。5.3支付时间佣金支付时间为房产成交后【支付时间】内。第六条销售佣金6.1佣金比例佣金比例为【佣金比例】%，即房产销售价格的【佣金比例】%。6.2佣金支付条件佣金支付条件为受托人成功销售房产，并完成过户手续。6.3佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后【支付时间】内。第八条违约责任8.1受托人的违约责任如果受托人未能按照本合同的约定完成销售任务，或者存在其他违约行为，应当向委托人支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。8.2委托人的违约责任如果委托人未能按照本合同的约定支付佣金或者存在其他违约行为，应当向受托人支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。10.3违约责任如果任何一方违反本条的保密义务，泄露了对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或终止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起【生效时间】内生效。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，附加条款如下：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、买方、卖方等相关方，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程相关的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、买方、卖方等。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的条件第三方介入本合同须经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方权利与义务第三方介入后，其权利义务由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的实际情况，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况变更第三方的责任限额。变更需经双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应保持与第三方的独立关系，第三方不具有甲乙方合同主体的地位。4.2第三方与中介方的关系如果第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。中介方因违约而产生的责任，由中介方自行承担。4.3第三方与买方、卖方的关系如果第三方为买方或卖方，买方或卖方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。买方或卖方因违约而产生的责任，由买方或卖方自行承担。第五条第三方介入的履行5.1第三方介入的履行方式第三方介入本合同的具体履行方式，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方介入的履行时间第三方介入本合同的具体履行时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况变更第三方介入的条件和方式。变更需经双方协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的解除甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况解除第三方介入。解除需经双方协商一致，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如果第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方因违约给甲乙双方造成的损失，第三方应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止9.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，附加条款如下：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】10.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产销售代理授权书附件3：委托人身份证明复印件附件4：受托人身份证明复印件附件5：销售价格确认书附件6：支付方式确认书附件7：佣金比例确认书附件8：违约金计算公式附件9：争议解决方式确认书附件10：保密协议附件11：不可抗力事件证明文件附件12：第三方介入协议附件13：合同变更协议附件14：合同终止协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.房产销售代理授权书：明确授权受托人进行房产销售代理的权限和期限。3.委托人身份证明复印件：应清晰显示委托人的身份证上的所有信息。4.受托人身份证明复印件：应清晰显示受托人的身份证上的所有信息。5.销售价格确认书：明确房产的销售价格，包括单价和总价。6.支付方式确认书：明确支付佣金和违约金的方式，如现金、转账等。7.佣金比例确认书：明确佣金的比例，以百分比表示。8.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括计算基数和计算方法。9.争议解决方式确认书：明确争议解决的途径，如友好协商、调解、诉讼等。10.保密协议：明确双方在合同执行过程中需保密的信息范围和保密期限。11.不可抗力事件证明文件：明确不可抗力事件的定义和证明文件的要求。12.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、方式和责任限额等。13.合同变更协议：明确合同变更的条件和程序。14.合同终止协议：明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.受托人未能在约定时间内完成销售任务。2.受托人未能按照约定履行销售活动，如未提供真实的房产信息。3.委托人未能按照约定支付佣金或违约金。4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行困难。违约的责任认定标准：1.受托人违约：受托人应向委托人支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。2.委托人违约：委托人应向受托人支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。3.双方违约：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果受托人未能在约定时间内完成销售任务，受托人应向委托人支付违约金，违约金为佣金的【百分比】%。例如，如果佣金为10%，则违约金为1%的房产销售价格。说明三：法律名词及解释：1.房产：指委托人拥有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，房产证号：【房产证号】。2.销售代理：指委托人授权受托人对其房产进行销售的行为。3.委托人：拥有房产并授权受托人进行销售的个人或单位。4.受托人：被委托人授权进行房产销售代理的个人或单位。5.佣金：指受托人因代理销售房产而获得的报酬。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况