房屋买卖合同华

房屋买卖合同华合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付方式为：_____（现金/转账/其他）支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易税费、土地增值税、契税等。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。4.3甲方应在房屋交付后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应在过户完成后，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。5.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定，接收该房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房款支付凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.物业管理、维修、保养费用支付凭证复印件8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供的过户资料不实导致过户失败，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定承担房屋物业管理、维修、保养等费用，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定承担房屋物业管理、维修、保养等费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户：指将房屋所有权、使用权及处置权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对房屋及小区公共区域进行管理、维护、保养等活动。6.维修：指对房屋进行修缮、加固、更换损坏部件等活动。7.保养：指对房屋进行定期检查、清洁、保养等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付导致的损失。2.问题：乙方未按照合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款导致的损失。3.问题：过户过程中出现资料不实导致过户失败。解决办法：甲方应重新提供真实、合法、有效的过户资料，并承担因过户失败导致的损失。4.问题：房屋物业管理、维修、保养等费用未按时支付。解决办法：未按时支付的一方应承担相应的违