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文档简介

房屋纠纷协议书模版合同编号：__________房屋纠纷调解协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、纠纷概述1.1甲方是该房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方对该房产具有购买意愿，并已支付部分购房款。1.3双方在交易过程中，因房产过户、付款等问题产生纠纷。二、调解原则2.1双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，协商解决纠纷。2.2双方同意在本协议的框架下，积极履行各自的权利和义务。三、调解结果3.1房产过户3.1.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理该房产的过户手续。3.1.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。3.2付款及退款3.2.1乙方已支付的购房款，甲方应在过户手续办理完成后，无息退还乙方。3.2.2若乙方未按约定时间支付剩余购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。3.3双方责任3.3.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3.2乙方保证所提供的个人信息真实、有效，并按约定时间支付购房款。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）4.购房款支付凭证5.房产过户申请表6.房产过户税费计算单7.双方签字盖章的调解协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余购房款，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.乙方提供虚假个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。2.购房款：乙方支付给甲方购买该房产的款项。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.调解协议书：双方为解决房产纠纷达成的具有法律效力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方拖延支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.房产存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：甲方应事先查明房产是否存在相关纠纷，如有纠纷应告知乙方并协商解决。4.乙方提供虚假个人信息：解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、有效的个人信息，如乙方拒绝提供或提供虚假信息，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房产买卖双方因过户手续、付款等问题产生纠纷。2.房产买卖双方在交易过程中，需要明确各自的权利和义务。3.房产买卖双方希望通过友好协商解决纠纷

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