出租商铺协议合同书

出租商铺协议合同书甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】第一条商铺基本信息1.1商铺位置：【商铺详细地址】。1.2商铺面积：【商铺面积】平方米。第二条出租期限2.1本合同自2024年6月1日起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整），租金支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金（大写：【保证金金额大写】元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。5.2乙方对商铺进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意。第六条维修与保养6.1商铺的日常维护保养由乙方负责。6.2商铺的结构性维修和大修由甲方负责。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。7.2如甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及保证金。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。8.2发生不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________出租商铺协议合同书甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】第一条商铺基本信息1.1商铺位置：【商铺详细地址】。1.2商铺面积：【商铺面积】平方米。第二条出租期限2.1本合同自2024年6月1日起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整），租金支付方式为【支付方式】。3.2乙方应在每月的【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金（大写：【保证金金额大写】元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。5.2乙方对商铺进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意。第六条维修与保养6.1商铺的日常维护保养由乙方负责。6.2商铺的结构性维修和大修由甲方负责。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。7.2如甲方未按约定提供商铺或干涉乙方正常使用商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及保证金。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。8.2发生不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________附件：1.商铺平面图2.商铺装修方案（如适用）3.甲方提供的设备清单（如适用）4.乙方提供的营业执照复印件补充文件：1.续租合同（如适用）2.商铺维修记录（如适用）保密条款：本合同涉及的商业秘密和敏感信息，甲乙双方均应承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。执行和适用法律：本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。如本合同任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行修改，而其他条款仍具有法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________合同应用场合及注意事项：1.商业购物中心商铺出租应用场合：甲方为商业购物中心所有者或管理者，乙方为希望租赁商铺进行商业活动的个体或企业。注意事项：明确商铺的具体位置和面积，以及购物中心的相关规定和运营时间。规定乙方在购物中心内的广告和促销活动需遵守的规则。确保乙方了解并遵守购物中心的消防安全和物业管理规定。2.独立商铺出租应用场合：甲方为独立商铺的所有者，乙方为租赁商铺进行经营的个人或公司。注意事项：明确商铺的独立性和周边环境，以及乙方在商铺外部进行的装修或改造的限制。规定乙方在商铺经营过程中可能产生的噪音、废弃物处理等问题的责任。确保乙方了解并遵守当地的商业许可和营业执照要求。3.办公室或工作室出租应用场合：甲方为办公楼或工作室的所有者，乙方为租赁空间进行办公或创作的个人或团队。注意事项：明确办公空间的具体配置，如办公家具、网络接入等。规定乙方在使用办公空间时的安全责任，如防火、防盗等。确保乙方了解并遵守办公楼或工作室的物业管理规定。4.临时摊位或展位出租应用场合：甲方为举办展览会或市集的组织者，乙方为租赁摊位进行销售或展示的个人或企业。注意事项：明确摊位的位置、面积和租赁期限，以及展览会或市集的相关规定。规定乙方在摊位布置和使用过程中的安全责任。确保乙方了解并遵守展览会或市集的开放时间和顾客服务要求。相关问题和解决办法：1.商铺装修和改造问题：乙方在租赁期间可能需要对商铺进行装修或改造，但未明确装修或改造的限制和审批流程。解决办法：在合同中明确乙方进行装修或改造需事先取得甲方书面同意，并规定装修或改造的范围和标准。2.租金支付逾期问题：乙方可能因各种原因未能按时支付租金，导致逾期支付。解决办法：在合同中规定乙方逾期支付租金的滞纳金比例，并明确甲方有权解除合同或采取其他措施的权利。3.商铺使用违规问题：乙方可能违反合同规定，从事违法活动或在商铺内进行未经批准的经营活动。解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和限制，并规定违反规定的违约责任和解决方式。4.商铺维修和保养问题：商铺在使用过程中可能需要进行维修和保养，但未明确维修和保养的责任和费用承担。解决办法：在合同中明确商铺的日常维护保养由乙方负责，结构性维修和大修由甲方负责，并规定维修和保养的费用承担和解决方式。附件清单：