房地产房屋交易契约买卖合同合集

房地产房屋交易契约买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：****乙方(买方)：****中介机构：****甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市****区****路****号****室，建筑面积****平方米；2、出售房屋的全部权权证号为****字第****号，丘号为****；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在****年****月****日前付给甲方定金(币种****)(大写)****元，(小写)￥****元上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款，在****时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种****)：(大写)****元，(小写)￥****元房价款的支付方式和支付时间为：1、****年****月****日前现金支付房款****元(￥****)2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款****元(￥****)乙方未按规定支付房价款的，则按下列第****种商定担当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之****支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过****天，且所欠应付到期房价款超过****元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之****的违约金。第五条甲、乙双方定于****年****月****日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于****年****月****日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列商定担当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之****支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的****(商定价值、评估价值、市场价格)担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过****天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后****天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之****支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后****日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取《房屋全部证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方商定，该费用由****方担当。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：****。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自****之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式****份。其中甲方留执****份，乙方留执****份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方商定补充条款如下：****。甲方(签章)：****乙方(签章)：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)为甲、乙双方供应服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：******经纪机构(签章)：****资质证书号码：****附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起****月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列商定处理：****。附件三室内附属设施和装修状况(一)附属设施1、水****2、电****3、燃气****4、****5、通讯****6、其他****(二)装修状况：****说明：******面积误差特殊提示和补充商定因国家房产测量规范的调整等缘由，甲方现持有的《房屋全部权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋全部权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避开交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口)。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成全都，同意按下列第****种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中商定的房价不再调整。2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为****平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中商定的房价款调整为人民币****元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。房地产房屋交易契约买卖合同(第二篇)房地产房屋交易契约买卖合同合同编号：__________________甲方（买方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（卖方）：姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：摘要：本合同是甲方与乙方就房地产房屋的买卖关系达成的一致意向，双方同意遵守以下合同条款并履行相关责任和义务。第一条买卖房屋描述（描述房屋基本情况、建筑面积、房产证号等信息）第二条交易价格及付款方式1.甲方同意以_________（币种）支付给乙方的房屋交易价格为____________（大写金额）。2.甲方必须在本合同签署后的___________天内一次性支付完全部交易款项。第三条过户手续及费用负担1.买卖双方同意根据相关法律法规办理房屋所有权过户手续。2.过户费用由____________（甲/乙方）负担。第四条房屋交付与验收1.买卖双方约定房屋交付日期为本合同签署后的___________天内。2.买方应于房屋交付之日起___________天内完成验收，如有问题，应及时通知卖方。第五条附加条件（根据实际情况增加合同条款，如违约责任、争议解决等）第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因不可抗力等原因导致无法履行合同义务，双方可协商解决或解除合同。第七条争议解决1.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，交由买方所在地的人民法院解决。2.合同采用中文撰写，任何异议解释将以中文版本为准。第八条其他约定（根据实际需要添加其他约定）第九条合同生效与终止1.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。2.本合同履行完毕后自动终止。甲方（买方）签字：日期：_________________乙方（卖方）签字：日期：_________________房地产房屋交易契约买卖合同(第三篇)合同编号：[编号]房地产房屋交易契约买卖合同甲方（卖方）：____________________________身份证号码：____________________________通讯地址：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：____________________________通讯地址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下述房地产房屋交易事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：____________________________1.2房屋所有权证号：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5建筑年代：____________________________第二条交易价格与付款方式2.1乙方同意以人民币____________（大写：_______________________）的价格购买该房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____________（自定义天数）内支付房屋交易款项，并提供交易资金来源证明。第三条过户手续3.1甲方负责办理房屋过户手续，并在合同签订之日起____________（自定义天数）内完成相关过户手续。3.2过户期间，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何债权纠纷或担保物权纠纷。第四条房屋状况保证4.1甲方保证房屋不存在租赁、抵押、查封、征收、拆迁等情况。4.2甲方保证房屋权属真实、合法，不存在他人对房屋的所有权争议。第五条违约责任5.1本合同的一方未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条其他约定事项6.1本合同一经签订双方即具有法律效力。6.2本合同未尽事宜按照双方协商或有关法律法规执行。第七条争议解决7.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的争